प्लास्टरिंग काम की Rate Analysis — Cost per Sq Ft और Sq Metre

परिचय

Plastering किसी भी building project का सबसे बड़ा finishing item होता है। एक typical 1000 sq ft house में, total plastering area (सभी internal walls, external walls, और ceilings) आसानी से 4000-5000 sq ft cross कर सकता है। Rs 3-8 per sq ft पर, यह Rs 15,000-40,000 का line item है — अगर estimate ग़लत हुआ तो profit पर सीधा असर पड़ेगा।

यह guide आपको plastering work की complete rate analysis देगी — material quantities, labour charges, tool costs, और total rate per square foot और square metre। हम 12mm internal और 20mm external दोनों plastering cover करेंगे 2026 Indian market prices के साथ।

Plastering Basics

Thickness Standards

Application	Thickness	Mortar Ratio	Coats
Internal walls	12 mm	1:6	Single coat
Internal walls (premium)	15 mm	1:6	Two coats (10mm + 5mm)
External walls	20 mm	1:4	Two coats (15mm + 5mm)
Ceiling	6-8 mm	1:4	Single coat
Dado (bathroom)	12 mm	1:4	Single coat (with waterproofing)

Different Ratios क्यों?

Internal plaster के लिए 1:6 — अंदर की दीवारें बारिश और extreme temperatures से protected हैं। Leaner mix (कम cement) काफ़ी है और economical भी।

External plaster के लिए 1:4 — बाहर की दीवारों को बारिश, धूप, गर्मी, और ठंड का सामना करना पड़ता है। Richer mix (ज़्यादा cement) better weather resistance, कम water absorption, और higher durability देता है।

Rate Analysis: 12mm Internal Plastering (1:6)

चलिए 1 square metre 12mm thick internal plaster की rate calculate करते हैं 1:6 cement mortar में।

Step 1: Material Quantity

Plaster की wet volume per sq m: = area x thickness = 1 x 0.012 = 0.012 cum

Dry volume (1.33 factor + 20% extra uneven surface के लिए): = 0.012 x 1.33 x 1.20 = 0.01915 cum

Round करें 0.0192 cum dry mortar materials per sq m।

Cement quantity:

• Ratio = 1:6, total parts = 7
• Cement = (1/7) x 0.0192 = 0.00274 cum
• Bags में = 0.00274 / 0.0347 = 0.079 bags per sq m
• Kg में = 0.079 x 50 = 3.95 kg per sq m

Sand quantity:

• Sand = (6/7) x 0.0192 = 0.01646 cum per sq m

Water:

• Mixing और curing के लिए लगभग 4-5 litres per sq m

Step 2: Material Cost (2026 Rates)

Material	Quantity per Sq M	Rate	Cost per Sq M
Cement	0.079 bags (3.95 kg)	Rs 400/bag	Rs 31.60
Sand	0.01646 cum	Rs 2,400/cum	Rs 39.50
Water	5 litres	Rs 1/litre	Rs 5.00
Material total			Rs 76.10

Step 3: Labour Cost

Labour Item	Rate per Sq M
Mason (plastering)	Rs 12-18
Helper/mazdoor	Rs 6-10
Labour total	Rs 18-28

Tier-1 cities में internal plastering की average labour rate: Rs 22 per sq m।

Step 4: Sundry Charges

Item	Rate per Sq M
Scaffolding (internal, minimal)	Rs 2-3
Tools और tackles	Rs 1-2
Curing (water + labour 7 दिन)	Rs 3-5
Wastage और contingency (5%)	Rs 5
Sundry total	Rs 11-15

Step 5: Total Rate — 12mm Internal Plaster

Component	Cost per Sq M	Cost per Sq Ft
Materials	Rs 76.10	Rs 7.07
Labour	Rs 22.00	Rs 2.04
Sundries	Rs 13.00	Rs 1.21
Total	Rs 111.10	Rs 10.32

Contractor overhead और profit (10-15%) जोड़ें: = Rs 111 x 1.12 = Rs 124 per sq m या लगभग Rs 11.50 per sq ft

Rate Analysis: 20mm External Plastering (1:4)

अब 1 square metre 20mm thick external plaster की rate calculate करते हैं 1:4 cement mortar (two coats) में।

Step 1: Material Quantity

Plaster की wet volume per sq m: = 1 x 0.020 = 0.020 cum

Dry volume (1.33 factor + 25% extra rough external surface के लिए): = 0.020 x 1.33 x 1.25 = 0.03325 cum

Cement quantity:

• Ratio = 1:4, total parts = 5
• Cement = (1/5) x 0.03325 = 0.00665 cum
• Bags में = 0.00665 / 0.0347 = 0.192 bags per sq m
• Kg में = 0.192 x 50 = 9.58 kg per sq m

Sand quantity:

• Sand = (4/5) x 0.03325 = 0.0266 cum per sq m

Step 2: Material Cost

Material	Quantity per Sq M	Rate	Cost per Sq M
Cement	0.192 bags (9.58 kg)	Rs 400/bag	Rs 76.80
Sand	0.0266 cum	Rs 2,400/cum	Rs 63.84
Water	7-8 litres	Rs 1/litre	Rs 8.00
Material total			Rs 148.64

Step 3: Labour Cost

Labour Item	Rate per Sq M
Mason (external, two coats)	Rs 18-25
Helper/mazdoor	Rs 8-12
Labour total	Rs 26-37

External plastering की average labour rate: Rs 30 per sq m (two coats, scaffolding work, और rough finish की वजह से ज़्यादा)।

Step 4: Sundry Charges

Item	Rate per Sq M
Scaffolding (external, substantial)	Rs 8-15
Tools और tackles	Rs 2-3
Curing (7 दिन, external)	Rs 5-8
Wastage और contingency (8%)	Rs 12
Sundry total	Rs 27-38

Step 5: Total Rate — 20mm External Plaster

Component	Cost per Sq M	Cost per Sq Ft
Materials	Rs 148.64	Rs 13.81
Labour	Rs 30.00	Rs 2.79
Sundries	Rs 32.00	Rs 2.97
Total	Rs 210.64	Rs 19.57

Contractor overhead और profit (10-15%) जोड़ें: = Rs 211 x 1.12 = Rs 236 per sq m या लगभग Rs 21.90 per sq ft

Internal vs External Plastering Comparison

Parameter	Internal (12mm, 1:6)	External (20mm, 1:4)
Thickness	12 mm	20 mm
Mortar ratio	1:6	1:4
Cement per sq m	3.95 kg (0.079 bags)	9.58 kg (0.192 bags)
Sand per sq m	0.0165 cum	0.0266 cum
Material cost/sq m	Rs 76	Rs 149
Labour cost/sq m	Rs 22	Rs 30
Total cost/sq m	Rs 111	Rs 211
Total cost/sq ft	Rs 10.32	Rs 19.57

External plaster internal plaster से लगभग 1.9 गुना महँगा है — thicker application, richer mortar, scaffolding, और ज़्यादा labour की वजह से।

City-Wise Plastering Rates (2026)

India के अलग-अलग शहरों में rates काफ़ी अलग हैं:

City	Internal Plaster (per sq ft)	External Plaster (per sq ft)
Mumbai	Rs 12-15	Rs 22-28
Delhi	Rs 10-13	Rs 18-24
Bangalore	Rs 11-14	Rs 20-26
Pune	Rs 10-13	Rs 18-23
Ahmedabad	Rs 8-11	Rs 16-20
Kolkata	Rs 8-11	Rs 15-20

Mumbai और Bangalore सबसे महँगे हैं higher labour rates और sand costs की वजह से। Indore, Lucknow, और Jaipur जैसे tier-2 शहर typically 15-20% सस्ते हैं।

Typical House की Plastering Cost

1000 sq ft (2 BHK) single-floor house के लिए approximate plastering areas:

Surface	Area (sq m)	Type	Rate (per sq m)	Cost
Internal walls	250 sq m	12mm, 1:6	Rs 111	Rs 27,750
External walls	100 sq m	20mm, 1:4	Rs 211	Rs 21,100
Ceiling	93 sq m	8mm, 1:4	Rs 140	Rs 13,020
Total	443 sq m			Rs 61,870

12% contractor overhead जोड़ें: 1000 sq ft house की complete plastering के लिए लगभग Rs 69,300।

Plastering Cost कम करने के Tips

1. Level Brickwork Ensure करें

Uneven brick walls में extra plaster thickness लगती है (कभी-कभी 12mm की जगह 25-30mm)। अच्छी brickwork plaster materials में 15-20% बचाती है।

2. Fly Ash Bricks Use करें

Fly ash bricks की dimensional uniformity red bricks से better है। इसका मतलब — ज़्यादा even walls, thinner plaster, और कम wastage।

3. Interiors के लिए Gypsum Consider करें

Gypsum plaster Rs 45-65 per sq m पर cement plaster से थोड़ा ही महँगा है लेकिन 7 दिन curing time और labour बचाता है। जहाँ time = money है, वहाँ gypsum overall ज़्यादा economical हो सकता है।

4. Bulk में Sand ख़रीदें

Sand bulk में (per truck load) ख़रीदें, छोटी quantities में नहीं। Full truck (3-4 cum) per cum 10-15% सस्ता पड़ता है छोटे lots से।

5. Proper Curing करें

Under-cured plaster crack होता है और rework लगता है। 7 दिन curing की cost Rs 3-5 per sq m है पानी और labour में, लेकिन crack repair के Rs 30-50 per sq m बचाता है।

Yojo Calculators Use करें

Yojo Plaster Material Estimator में wall dimensions, plaster thickness, और mortar ratio डालें — exact cement और sand quantities cost estimates के साथ पाएं।

Multiple items (brickwork + plastering + concrete) के cement quantity के लिए, Cement Calculator use करें ताकि order consolidate कर सकें।

हमारे free calculators use करें — order देने से पहले accurate material estimates पाएं।

सारांश

Plastering work की rate analysis चार factors पर depend करती है: thickness, mortar ratio, labour rates, और city। Key numbers:

• 12mm internal plaster (1:6): Rs 110-125 per sq m या Rs 10-12 per sq ft
• 20mm external plaster (1:4): Rs 210-240 per sq m या Rs 20-22 per sq ft
• Cement consumption: 0.08 bags/sq m (internal) vs 0.19 bags/sq m (external)
• External plaster internal plaster से लगभग 2 गुना महँगा है

1000 sq ft house के लिए, complete plastering (सभी surfaces, labour, scaffolding, और curing सहित) का budget Rs 60,000-70,000 रखें।